日商エステムのマンション運営

マイホームの分譲業務や、不動産収益や投資物件の提供、さらにマンション経営などに至るまで、不動産関連の業務を全般的に取り扱っている会社の一つとして日商エステムがあります。この日商エステムは30年弱という長い歴史を持っている会社ということもあり、まずその特徴として多くのノウハウを持っている点をあげることができます。ここでは、そんな日商エステムがどのような会社であり、その結果としてどのような運営を行えるようになっているのかについて紹介します。

まずは日商エステムがどのような会社であるのかについてです。日商エステムはその運営の方針として「進化」「深化」「真価」という3つの項目を設けており、これらのために活動を行っています。これらの意味している所は、不動産に対する需要というのは常に変化しているものであり、それに適応することができるような住宅を提供することが重要であるということです。ムーブメントなどに違いがあることのみならず、人口構造の変化や地方における人口の減少など、様々な要因を分析することによって、より効果的な形で不動産を提供するためにはどのようなことが重要であるのかを長年の経験から日商エステムは知っています。これらを活かすことによって提供を可能としていることが特徴です。

そんな日商エステムに於いて、特に効果的な業務として注目を集める事が多いのがマンション経営です。このマンション経営についてまずポイントとなっているのは、過去に多くの実績を持っている点にあります。26年という経営の中で日商エステムが手がけた物件の数は18000件となっています。そしてこれがただ数が多いというだけではなく、入居率が98％以上という高い数字となっていることが合わせて重要な点となっています。

不動産投資を考える人にとって、収益不動産の入居率というのは非常に大きな意味を持っていることです。家賃収入がそのまま収入になるという形式を取っていることを考えれば、いかに空室を減らすことができるのか、ということがそのまま投資効率に繋がることになるためです。日商エステムではこれらの点を向上させることができるようにノウハウを使っています。特にマンション経営で気をつけるべきことを知っている点や、オーナーに対する手厚いサポートを提供している点において大きなメリットがあります。そういった結果として、上記のような運営実績を計上することができています。